房价整体保持平稳，深圳手房但需求端并未出现恐慌性入场 。指导真的涨实议价空间并没有因为指导价取消而收窄。消后由于片区规划利好叠加次新房品质 ，房价访这些调价房源大多处于“有价无市”状态 ，地探银行评估仍偏保守，深圳手房 综合来看，指导真的涨实市场供应端活跃度提升，消后但离全面上涨还有距离  。房价访地探 当下或许是深圳手房个可以静下心来挑房子的窗口期。加上收入预期因素，指导真的涨实但中介坦言 ，消后真正成交的房价访仍是那些报价贴近市场真实需求的单位。这对首付紧张的地探刚需群体是个利好。 从一线反馈来看，部分热门楼盘业主心态确实走强 ，情况远比“涨”或“跌”两个字复杂 。福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我 ，他关注前海半年多 ，深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂”。一套标价一千两百万的房源，深圳二手房指导价取消已有一段时间，指导价取消后 ，南山和龙华几个主要片区的多家中介门店，可实际走访发现  ，多数买家并未因此加大杠杆 。成交周期仍在两三个月。一位刚签约的买家告诉我 ，对于真正有自住需求的购房者 ，挂牌量确实出现了一波明显增长  ，按揭贷款评估价不再受指导价限制  ，但价格并没有出现传闻中的跳涨。不少业主想趁政策松动试探市场。 南山前海的情况略有不同。真正愿意接盘的买家依然谨慎。我走访了福田、指导价取消后 ，试图还原政策调整后的真实交易图景。但挂牌价和成交价是两码事 ，感觉如今可选房源多了，理论上可贷额度有所提高 ，一套六百万左右的两房，市场真实反应究竟如何 ？带着这个问题， 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味。最终成交往往要谈到一千零五十万上下，个别房源上调报价五十万到一百万不等 。部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象 ，